Date de création : 2012 (société immatriculée en août 2012, fondation revendiquée en 2013)
Éditeur : Yanport SAS (Paris 8e)
Site officiel : yanport.com
Yanport : avis, prix et fonctionnalités de l'outil de données immobilières
Yanport est une plateforme de données immobilières réservée aux professionnels du résidentiel : agents, mandataires, administrateurs de biens, investisseurs, promoteurs et banques. Elle réunit pige, veille concurrentielle, estimation de prix et de loyers et API, en cinq offres dont la moins chère démarre à 39 € HT par utilisateur et par mois (tarif relevé le 1er octobre 2026).
Radar Immobilier a passé en revue les pages tarifs des cinq offres, les mentions légales, la note de performance du moteur d’estimation et les registres publics. Analyse indépendante, sans lien d’affiliation, mise à jour le 1er octobre 2026.
Vous cherchez à vous connecter à Yanport ? Cette page est un avis indépendant : l’espace client se trouve sur le site officiel de l’éditeur, indiqué ci-contre.
Sommaire : présentation · pour qui · les cinq offres · prise en main · prix · fiabilité · concurrents · alternatives · notre avis · FAQ
Qu'est-ce que Yanport ?
Yanport collecte depuis 2014 les annonces des principaux portails, les dédoublonne, les géolocalise et les croise avec les ventes DVF et des données géographiques et socio-économiques. L’éditeur revendique 500 millions de biens historisés, 200 To d’images et plus de dix ans d’historique, des chiffres déclaratifs qu’aucun audit n’a vérifiés.
Sur cette base, il calcule des indicateurs de marché mensuels et un modèle d’évaluation automatisée (AVM) qui estime un prix ou un loyer à l’adresse. Il déclare plus de 3 millions d’euros investis en R&D.
La SAS Yanport a été immatriculée le 22 août 2012 (SIREN 753 624 600) ; son siège est à Paris 8e. Elle est présidée par son fondateur, François Comer, et compte de 20 à 49 salariés selon le répertoire Sirene (donnée 2023).
Yanport n’est pas un site d’estimation grand public. L’« app Yanport » désigne l’application web, utilisée dans un navigateur : au 1er octobre 2026, aucune application Yanport n’apparaît sur l’App Store ni sur Google Play.
Yanport en bref
- Type d’outil : plateforme de données immobilières B2B (pige, veille, estimation, études, API).
- Public : professionnels titulaires d’une carte T ou G, investisseurs, promoteurs, banques, collectivités.
- Prix d’entrée : 39 € HT par utilisateur et par mois (Agent 360), jusqu’à 2 500 € HT par mois pour l’API.
- Essai : 15 jours gratuits sur Agent 360, ADB 360 et Invest 360.
- Points forts : historique d’annonces profond, erreurs d’estimation publiées, score de fiabilité.
- Limites : pas d’application mobile native, Data 360 engagé 12 mois, outil inutile pour un particulier.
À qui s'adresse Yanport ?
Les agents immobiliers et les mandataires
C’est la cible d’Agent 360 : repérer les vendeurs, surveiller les confrères et produire un avis de valeur argumenté. Yanport affiche parmi ses références iad, Safti, Century 21 ou Laforêt, d’où la requête « yanport safti ». Pour iad, un partenariat annoncé en septembre 2024 évoque un déploiement auprès de plus de 13 000 conseillers.
Les gestionnaires, investisseurs et grands comptes
Administrateurs de biens et syndics (carte G) utilisent ADB 360 pour justifier un loyer. Marchands de biens et conseillers en patrimoine visent Invest 360. Promoteurs, foncières, bailleurs sociaux, banques et collectivités relèvent de Data 360 ou de l’API.
Pour qui Yanport n'est pas fait
Un particulier qui veut estimer sa maison n’y trouvera pas son compte : les offres sont des abonnements professionnels. Un agent occasionnel paiera un outil sous-utilisé, et un petit bailleur se contentera des données publiques et d’un logiciel comme Rentila.
Les cinq offres Yanport décryptées
Agent 360 : prospection, estimation et veille
La pige agrège annonces de particuliers, de professionnels et DPE sur une carte, avec un « score de chaleur » censé signaler les vendeurs prêts à signer. L’étude d’estimation produit un avis de valeur à la charte de l’agence. La veille alerte sur les nouvelles annonces, baisses de prix et retraits. Depuis février 2025, les avis clients immodvisor peuvent y être intégrés. L’éditeur annonce 98,5 % d’utilisateurs satisfaits, chiffre non audité.
ADB 360 : l'estimation de valeur locative
Pour les administrateurs de biens et gestionnaires locatifs : une étude locative à la charte du cabinet (loyers, durées de publication, stock) et une veille des mises en location du secteur.
Invest 360 : l'investissement et le marchand de biens
Des alertes sur les biens à rénover, sous-évalués ou au rendement minimum souhaité, et un dossier d’investissement qui chiffre une plus-value ou un cash-flow brut, présentable à une banque. L’offre fonctionne par crédits.
Data 360 : la donnée pour les études de marché
Observatoire cartographique jusqu’à l’IRIS, programmes neufs et permis, études de marché à l’adresse et valorisation en masse de lots. C’est l’offre des promoteurs, foncières et banques, la seule engagée sur 12 mois.
API et MCP : l'intégration technique
L’API REST expose estimations, biens du marché et indicateurs ; selon l’éditeur, iad, Optimhome ou Capifrance s’en servent pour leurs avis de valeur. Un serveur MCP, en bêta, branche ces données sur un agent d’IA comme Claude ou ChatGPT. Facturation à la consommation.
Utiliser Agent 360 étape par étape, de la pige à l'avis de valeur
Parcours établi d’après les pages produit de l’éditeur.
Étape 1 — Ouvrir l’essai et définir sa zone. L’essai gratuit de 15 jours se demande en ligne. L’abonnement couvre la zone commerciale du professionnel.
Étape 2 — Trier la pige sur la carte. Les annonces et les DPE s’affichent géolocalisés ; le score de chaleur aide à prioriser, et un tableau de suivi accompagne chaque prospect jusqu’au mandat.
Étape 3 — Construire l’avis de valeur. L’agent choisit ses comparables, ajoute ses ventes, retient les indicateurs utiles et fixe son prix. L’étude s’envoie par e-mail ou s’exporte en PDF.
Étape 4 — Surveiller ses mandats. Les biens suivis déclenchent une alerte en cas de baisse de prix ou de retrait du marché.
Combien coûte Yanport ? Prix et tarifs des cinq offres
Contrairement à ce qu’affirment plusieurs comparatifs, les cinq offres ont un prix public. Tarifs hors taxes relevés le 1er octobre 2026 :
| Offre | Prix HT | Ce qui est inclus | Engagement et essai |
|---|---|---|---|
| Agent 360 | 39 € par utilisateur et par mois | Transaction sur la zone commerciale, support et formation en ligne | Sans engagement, essai de 15 jours, dégressif selon le nombre d’utilisateurs |
| ADB 360 | 49 € par utilisateur et par mois | Marché locatif sur la zone du cabinet | Sans engagement, essai de 15 jours, 15 % de remise pour les contributeurs Clameur |
| Invest 360 | 79 €, 189 € ou 479 € par mois | 100, 300 ou 1 200 crédits ; sur devis au-delà | Sans engagement, essai de 15 jours |
| Data 360 | À partir de 250 € par mois | Modules sur un secteur, études et valorisations au crédit | Engagement de 12 mois |
| API | 200 € à 2 500 € par mois | De 400 à plus de 13 000 estimations par mois | Sans engagement, facturation à la consommation |
Pour un mandataire seul, Agent 360 revient à 468 € HT par an, soit 561,60 € TTC. Sur Invest 360, un dossier d’investissement (10 crédits) coûte de 7,90 € à 4 € selon la formule. Le barème dégressif des équipes et le coût réel de Data 360 ne sont pas publiés : il faut passer par un commercial. La page tarifs de l’éditeur fait foi.
Quelle est la fiabilité des estimations Yanport ?
C’est la question qui compte pour un agent. Yanport a le mérite de publier ses chiffres, dans une note du 20 mars 2024 signée par son équipe data.
| Marché | Appartements | Maisons | Tous biens |
|---|---|---|---|
| Transaction (prix de vente) | 8,87 % | 11,18 % | 10,67 % |
| Location (loyer) | 6,70 % | 7,20 % | 6,81 % |
Erreur médiane du moteur, mesurée par l’éditeur sur des biens non utilisés pour entraîner le modèle.
Certains comparatifs présentent 6,81 % et 10,67 % comme des chiffres tiers, relayés par Le Journal de l’Agence. Ce sont en réalité les moyennes tous biens de la même étude Yanport, cohérentes avec le détail par type de bien.
Ce que signifie une erreur médiane
La moitié des estimations s’écartent du prix réel de moins de 10,67 %, l’autre moitié de plus. Sur un bien vendu 300 000 €, l’écart typique dépasse 30 000 €. Les maisons, plus hétérogènes, sont moins bien estimées ; les loyers, plus homogènes, le sont mieux.
Le score de fiabilité, l’indicateur à regarder
Chaque estimation porte un score de 0 à 100, fondé sur l’erreur observée sur des biens comparables et sur l’intervalle de confiance du modèle. D’après l’éditeur, un score de 90 à 100 correspond à une erreur médiane de 1,5 % en transaction et 2,1 % en location ; un score de 0 à 10 grimpe à 21,4 % et 17 %.
Les limites de ces chiffres
L’étude date de 2024, elle émane de l’éditeur et n’a pas été reproduite par un tiers. Les concurrents ne publient pas de mesure équivalente, ce qui interdit tout classement. Bon usage : traiter l’estimation comme un point d’appui, vérifier les ventes réelles sur DVF et garder la visite comme juge de paix.
Yanport face à ses concurrents
Offres publiques des éditeurs au 1er octobre 2026. Bien’ici Pro, souvent cité, est l’espace de diffusion d’annonces d’un portail et non un outil de données : il n’y figure pas.
| Critère | Yanport | MeilleursAgents Pro | PriceHubble | Castorus |
|---|---|---|---|---|
| Positionnement | Données, pige, estimation et API | Visibilité auprès des vendeurs, base de biens vendus | Données et IA pour la finance et l’immobilier | Historique des prix d’annonces |
| Cible | Agents, ADB, investisseurs, grands comptes | Agences immobilières | Banques, courtiers, assureurs, agences | Particuliers (usage pro interdit par les CGU) |
| Estimation | AVM avec erreurs publiées et score de fiabilité | Rapports de biens vendus (offres Expert et Élite) | Oui, sans erreur médiane publique | Non |
| Pige et veille | Oui (particuliers, pros, DPE) | Carte de prospection en option | Détection d’intentions de vente | Alertes sur les annonces suivies |
| Prix d’entrée public | 39 € HT par utilisateur et par mois | Vitrine gratuite ; offres payantes sur demande | Non affiché, démonstration sur demande | Gratuit ; Premium à 30 € TTC par mois |
| Essai gratuit | 15 jours | x | x | Compte gratuit limité |
Yanport se distingue par la transparence de ses tarifs et de ses erreurs d’estimation. MeilleursAgents Pro mise sur l’audience auprès des vendeurs, ce qui le rend souvent complémentaire.
Les alternatives à Yanport selon l'usage
Pour suivre les prix et l'historique d'une annonce
Pour vérifier une estimation avec des ventes réelles
La base DVF publie gratuitement les prix de vente constatés. Elle ne remplace pas un moteur d’estimation, mais permet de contrôler n’importe quel avis de valeur, celui de Yanport compris.
Pour l'investissement et la transaction
Un marchand de biens en quête de décotes regardera les ventes aux enchères (Licitor). Pour piloter un dossier de vente, un logiciel comme Powimo répond à un autre besoin. Tous ces outils figurent dans la sélection d’outils immobiliers de Radar Immobilier.
Notre avis sur Yanport
Yanport est un outil sérieux pour les professionnels qui vivent de la donnée de marché, et l’un des rares à publier ses prix et l’erreur de son moteur d’estimation.
Ce qui fonctionne bien
- Une pige dédoublonnée et géolocalisée, enrichie des DPE.
- Un avis de valeur personnalisable, appuyé par un score de fiabilité lisible.
- Des tarifs affichés, sans engagement pour les offres terrain.
Ce qui coince
- Une erreur médiane de 11 % sur les maisons, mesurée par l’éditeur et jamais auditée.
- Pas d’application mobile native ; Data 360 engage sur douze mois.
- Un barème dégressif non publié.
À qui le recommander
Aux agents et mandataires qui prospectent activement, aux gestionnaires qui défendent des loyers et aux investisseurs qui montent des dossiers bancaires. Pas à un particulier ni à un agent à faible volume.